1. 招標條件
本招標項目 2023年臨海農場環境整治及小城鎮提升項目 已由 射陽縣行政審批局以 射行審投資備（2023）301號 批準建設，項目業主為 江蘇省臨海農場有限公司，建設資金來自 集團資金，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 居民活動中心改造工程的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點： 臨海農場
2.1.2建設規模：居民活動中心及輔助用房改造：屋面翻修、天棚吊頂更換、內墻吸音板安裝、舞臺換新。以上內容具體以招標人提供的工程量清單及圖紙（如有）為準。
2.1.3最高投標限價： 450萬元
2.1.4工期要求： 180日歷天，具體工期要求服從招標人建設工期的需要；
計劃開工時間： 2023 年 8 月，竣工時間： 2024 年 2 月
2.2招標范圍： 工程量清單、圖紙（如有）及施工現場條件范圍內的全部工程；
2.3 本公告共劃分成 1 個標段
標段名稱 | 招標范圍 |
2023年臨海農場環境整治及小城鎮提升項目－居民活動中心改造工程 | 居民活動中心及輔助用房改造：屋面翻修、天棚吊頂更換、內墻吸音板安裝、舞臺換新。 |
2.4承包方式：包工包料；
2.5工程質量標準：合格；
2.6招標計價方式：采用工程量清單計價。
2.7品牌
推薦商砼品牌或廠家為：海都、建業、金拓。
序號 | 材料名稱 | 質量等級及要求 | 推薦品牌或廠家 | 備注 |
1 | 墻地磚 | 產品質量等級為“優等品” | 宏宇、冠珠、鷹牌 |
|
2 | 玻璃 | 產品質量等級為“優等品” | 江蘇華潤、中玻、臺玻 |
|
3 | 紙面石膏板(普通、防水) | 產品質量等級為“優等品” | 龍牌、拉法基、杰科、 |
|
4 | 輕鋼龍骨 | 產品質量等級為“優等品” | 龍牌、拉法基、杰科、 |
|
5 | 木工板 | 產品質量等級為“優等品” | 莫干山、福慶、千年舟（E0級） |
|
6 | 木飾面板 | 產品質量等級為“優等品” | 千年舟、 福湘、莫干山 |
|
7 | 乳膠漆（環保E0級） | 產品質量等級為“優等品” | 華潤、多樂士、立邦 |
|
8 | 304不銹鋼 | 產品質量等級為“優等品” | 華誠、東宏、光大 |
|
9 | 鋼材（熱鍍鋅） | 產品質量等級為“優等品” | 寶武鋼鐵、南鋼鋼鐵股份有限公司 、江蘇永鋼集團有限公司 |
|
10 | 實木復合門含套及線條 | 產品質量等級為“優等品” | 美心、開開、盼盼 |
|
11 | 五金件(門鎖、門吸、鉸鏈、拉手插銷等) | 產品質量等級為“優等品” | 頂固、雅潔、德意 |
|
13 | 衛生潔具 | 產品質量等級為“優等品” | 恒潔、九牧、浪鯨 |
|
14 | 開關、插座 | 產品質量等級為“優等品” | 正泰、西門子、施耐德 |
|
15 | 電線、電纜 | 產品質量等級為“優等品” | 遠東、上上、勝華 |
|
16 | 配電箱、元器件 | 產品質量等級為“優等品” | 正泰、人民、德力西 |
|
17 | 電線穿線管 | 產品質量等級為“優等品” | 偉星、日豐、中財 |
|
18 | 自來水管、排水管 | 產品質量等級為“優等品” | 偉星、日豐、中財 |
|
19 | 防水涂膜材料 | 產品質量等級為“優等品” | 指定防水劑品牌：萬施博、立邦、藍斯（三選一） |
|
20 | 鋁合金型材 | 產品質量等級為“優等品” | 指定鋁型材品牌：鳳鋁、華西、忠? |
|
21 | 2CM厚舞臺木地板 | 產品質量等級為“優等品” | 耐步、美凱、博納 三選一 |
|
22 | 3.2 厚PVC塑膠地板 | 產品質量等級為“優等品” | LG、博瑞萊、博尼爾三選一 |
|
23 | 內墻微孔蜂窩鋁板 | 產品質量等級為“優等品” | 上海吉祥、利銘、雅泰三選一 |
|
24 | 防火門 | 產品質量等級為“優等品” | 盼盼、步陽、王力三選一 |
|
25 | SBS瀝青卷材防水 | 產品質量等級為“優等品” | 東方雨虹、德高、卓寶三選一 |
|
備注：中標人應使用招標人推薦品牌，若投標人擬采用招標人推薦品牌之外的其它品牌，應確保其質量標準相當于或優于招標人推薦品牌，并在投標人提出問題截止時間前向招標人出具相關能夠證明其相當于或優于推薦品牌的相關書面材料。經招標人審查認為合理并同意增加推薦品牌的，將以招標文件答疑（或補充通知）方式告知所有潛在投標人。
3. 投標人資格要求
3.1投標人須具備獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。在投標文件遞交截止時間當日,建筑工程施工總承包三級及以上資質在建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態。
3.1.1．資質條件：；
（1）具備建設行政主管部門核定的建筑施工總承包三級及以上資質。
（2）具有建設行政主管部門核發的安全生產許可證。
3.1.2．財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3.1.3．業績要求：無
3.1.4．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、射陽有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”、“鹽城市公共資源交易網”、“射陽政務信息網”公示期間的 。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
3.2項目負責人資格要求：項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件。
3.2.1 項目負責人資格類別和等級: 投標項目負責人具有建設行政主管部門核發的建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書和項目負責人安全生產考核合格證（B類）。
3.2.2．其他要求：
3.2.2.1. 項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：
項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形：
① 同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
② 將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；
③ 項目負責人擔任其他公司法定代表人（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業）、其他企業分公司負責人。（均以投標截止日注冊登記為準）。
項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在 項目負責人執業范圍之內。
在建工程：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
本項目招標文件項目負責人有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。綠化養護、市政養護工程招標，對項目負責人是否有在建工程不作要求。
投標人組建聯合體投標的，項目經理必須為牽頭單位正式職工。
3.2.2.2.投標申請人須保證代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，并確保從 2022 年 11 月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關證明）。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。
3.2.2.3. 本工程投標時，僅需提供項目經理相關資料，項目部其他人員施工時按現場管理規定要求配備到位。
3.2.2.4. 投標項目負責人若中標，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款 。
3.3.投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
（一）企業和擬派項目負責人自 2021 年 7 月 1 日（含）以來，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
（二）企業自 2022 年 7 月 1 日（含）以來，沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
（三）企業自 2023 年 4 月 1 日（含）以來，沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設主管部門、鹽城市級建設主管部門及所屬縣（市、區）建設主管部門通報批評的；
3.4. 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5. 本次招標 不接受 聯合體投標。
鹽城市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
4. 招標文件的獲取
4.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin ；
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為 ： 2023 年 8 月 4 日 9 時 0 分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本次招標采用合理低價法（入圍法），詳見公告附件或招標文件第三章。
8. 付款方式
①發包人按工程形象進度付款，施工期間只付兩次工程進度款，約定付款最小金額為50萬元，最大金額不超過100萬元，按照承包人完成合格工程量的60％支付。發包人僅對監理人復核施工質量等級合格及以上且相關的質量評定資料完備的工程項目內容進行支付，不合格工程及質量評定資料不完備的不予支付。承包人申報工程計量時應以批準的項目劃分，按單元工程作為最小的計量單位（未列入項目劃分的臨時工程除外）進行申報，未納入工程質量評定的項目除外。
②工程完工后，承包人在資料與工程同步前提下，提供全套工程竣工驗收和工程竣工結算資料，經承包人及監理驗收確認，進行農場驗收合格后，無息退還工程履約保證金，材料送中介機構審計，審計結束后付至審計結算價的80%。注：中標人所提供的決算價應與審計價誤差在5%以內，若超出5%，則整個審計費用由其承擔。建設單位或集團公司根據需要進行復審的，則以復審價為最終結算價。
③經省農墾集團總公司驗收合格后，承包人無違約情況發生時，工程結算款付至結算價90%，余款（其中3%為工程質量保證金）從農場公司驗收合格之日起兩年后，承包人無違約事件并提交質保期滿質量驗收合格證明后，可以無息退還。
9.發布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）以及射陽縣人民政府網上 同步發布。
10.投標單位提交并在信息庫（誠信庫）發布的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在鹽城市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。
11.本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
12.其他
1)本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
2)本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
3)不見面交易系統網址為：
http://112.24.96.37:9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login
13. 聯系方式
招標人：江蘇省臨海農場有限公司
地 址：江蘇省射陽縣臨海農場
聯系人：楊先生
電 話： 18261257583
招標代理機構：江蘇農墾工程項目建設管理有限公司
地 址：南京市建鄴區恒山路136號
聯系人：黃女士
電 話： 15961021116
附： 評標辦法
本工程招標評標辦法采用“合理低價法（入圍法）”。評標委員會先進行清標，并按下列入圍辦法確定入圍評標的投標人數與入圍的投標人。評標委員會對入圍的投標人的投標文件進行評審，計算入圍評標投標人的報價得分，并按得分由高到低推薦有排序的1名中標候選人。招標人根據評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。
一、清標
二、確定入圍方法、入圍評標的投標人數與入圍的投標人
（一）投標文件存在以下情況之一的，以及開、清標過程發現的其他廢標情形，不再進行后續評標：
1、至投標截止時間止，未按招標文件相關約定辦法，并足額遞交投標保證金；
2、投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；
3、投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件實質性要求和條件；
4、投標函中載明的投標報價高于招標人最高投標限價的。
（二）評標入圍方法和數量
1、當滿足評標入圍條件投標文件＜15家時，采用全數入圍方法；
2、當滿足評標入圍條件投標文件≥15家時，招標人從以下兩種方法中隨機抽取一種確定：
（1）方法一：低價排序法。
（2）方法二：均值入圍法。
（三）評標入圍方法
1、全數入圍法
全數入圍法是指【不包括上述第（一）條中已被剔除的投標人】進入評標入圍環節并滿足評標入圍條件的投標人數＜15 家時的投標人全部進入后續評標程序。
2、低價排序法
（1）剔除不進入低價排序入圍工作程序的投標人。
1）先按報價由低到高剔除進入評標入圍環節的投標人數量與投標人。剔除數量為：投標人數【不包括上述第（一）條中已被剔除的投標人】×G1（G1 值為 10%，15%，20%，25%，30%中的一個數值，并在清標后由招標人隨機抽簽確定）。
2）再按報價由高到低剔除進入評標入圍環節的投標人數量與投標人。剔除數量為：投標人數【不包括上述第（一）條中已被剔除的投標人】×G2（G2 值為 10%，15%，20%中的一個數值，并在清標后由招標人隨機抽簽確定）。
（2）上述去低、去高的數量分別按四舍五入后取整數。取整后，末位報價相同的均剔除。
（3）完成上述剔除工作后，將剩余的投標人按投標報價由低到高排列順序，由低到高取 15家投標人進入后續評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15 家時，按實際數量全數入圍。
（4）報價相同是指以萬元為單位，小數點后保留兩位，第三位四舍五入后的價格相同。
3、均值入圍法。
（1）剔除不進入均值入圍工作程序的投標人。
1）先按報價由低到高剔除進入評標入圍環節的投標人數量與投標人。剔除數量為：投標人數【不包括上述第（一）條中已被剔除的投標人】×G1（G1 值為 10%，15%，20%中的一個數值，并在清標后由招標人隨機抽簽確定）。
2）再按報價由高到低剔除進入評標入圍環節的投標人數量與投標人。剔除數量為：投標人數【不包括上述第（一）條中已被剔除的投標人】×G2（G2 值為 10%，15%，20%，25%，30%中的一個數值，并在清標后由招標人隨機抽簽確定）。
（2）上述去低、去高的數量分別按四舍五入后取整數。取整后，末位報價相同的均剔除。
（3）計算剩余投標人的投標報價平均值，取平均值以上 7 家和以下8 家投標人進入后續評標程序。若平均值以上不足7 家時，以上的全數入圍，但不因此增加平均值以下入圍數量；若平均值以下不足8 家時，以下的全數入圍，不因此增加平均值以上入圍數量。
（4）按順序取平均值以上的投標人入圍時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人入圍時，末位報價相同的投標人同時入圍。
（5）報價相同是指以萬元為單位，小數點后保留兩位，第三位四舍五入后的價格相同。
三、評標
評標委員會對評標入圍的投標文件評審按以下順序進行，上一階段未通過的不進入下一階段評審：
1、初步評審
1.1形式評審標準
對投標文件的有效性、完整性進行評審。
評審因素 | 評審標準 |
投標人名稱 | 與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致 |
投標文件的數字證書 | 符合數字證書認證的要求 |
投標文件格式 | 符合第八章投標文件格式要求 |
投標承諾函 | 有法定代表人或其委托代理人簽字(或蓋章)并加蓋投標單位公章 |
授權委托書 | 有法定代表人簽字(或蓋章)并加蓋投標單位公章 |
報價唯一 | 只能有一個有效報價 |
…… | …… |
1.2資格審查（資格后審）
評標委員會對通過上一階段評審的投標人資格對照招標文件投標須知3.5項規定要求進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。
評審因素 | 評審標準 |
營業執照 | 具備有效的營業執照 |
資質等級 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
安全生產許可證 | 具備有效的安全生產許可證 |
類似項目業績 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
信譽 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
項目負責人 | 符合第二章“投標人須知”規定 符合第二章“投標人須知前附表”規定 |
授權委托人 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
其他要求 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
…… | …… |
1.3響應性審查
對招標文件要求的工期、質量標準、投標保證金、投標有效期、暫定價、不可競爭費用等實質性要求的響應性進行評審。
評審因素 | 評審標準 |
投標內容 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
工期 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
工程質量 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
已標價工程量清單 | 符合第五章“工程量清單”給出的子目編碼、子目名稱、子目特征、計量單位和工程量。 |
技術標準和要求 | 符合第七章“技術標準和要求”規定 |
投標價格 | 不高于第二章“投標人須知”前附表載明的最高投標限價。 |
分包計劃 | 符合第二章“投標人須知”規定 |
…… | …… |
2、詳細評審
采用“合理低價法（ABC合成法）”
①評標基準價及投標報價得分確定（滿分100分）
評標基準價=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；
A=最高投標限價×（100%-下浮率△）；
B=在規定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在開標時隨機抽取確定；
抽取方式：若評標價在A值的95%（及以上）范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范圍內，則在兩個區間內各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值；（注：B 值抽取編號按照入圍的投標單位按照報價由低到高進行排序）
C=在規定范圍內的最低評標價；
規定范圍內：評標價算術平均值×70%與最高投標限價×30%之和下浮25%以內的所有評標價；
下浮系數K、下浮率△，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。
分類 | 取值范圍 | |
下浮系數K | 95%、96%、97%、98% | |
下浮率△ | 建筑工程 | 6%、7%、8%、9%、10% |
②評標價等于評標基準價的得滿分；評標價相對評標基準價每上浮1%扣減0.9分，每下浮1%扣減0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分（評分分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”）。
③按投標人評標價得分由高到低排列次序，確定得分最高排名第一的投標人為中標候選人。
④投標人評標價得分相同時，報價低者排序靠前；如投標報價完全相同時，由招標人在開標現場隨機確定其排序。
說明：
①評標基準價一經確定，不因任何情形（計算錯誤除外）而改變。
②最高投標限價一經確定，在開標、評標、定標過程中及定標以后均不得以任何因素進行調整；
③評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；
④有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
⑤材料暫估價單價不得調整，如投標人變動材料暫估價的單價按無效標條款執行；
⑥開、清、評標過程中被判定為無效標的不參與上述有關數值計算。
四、其它
1、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
2、不符合法律、法規規定，出現《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》限制情形的，按照規定予以無效標處置。
