一、招標條件

為盤活江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司閑置資源，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)對外公開招租，江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司受江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司的委托負責(zé)本次招標事宜。

二、項目基本情況

標段編號：320701-ZHJY-SKGB20230825-1；

項目名稱：江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)招租；

招租內(nèi)容:冷鏈物流園一期占地2762平方米，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積1962平方米，建筑高度為8.15米，分為六個冷凍庫（冷間高度4.8米，總面積1386平方），最低溫度可達零下18-23℃。具體見實物。

租賃期：2年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。

租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標準加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應(yīng)在自收到出租方書面通知的5個工作日內(nèi)將場地交還崗埠農(nóng)場。

租賃經(jīng)營范圍：冷鏈物流園一期資產(chǎn)必須用于貨物冷藏，未經(jīng)招租方同意不得改變用途，擅自改變經(jīng)營用途招租方有權(quán)取消其租賃資格，并沒收履約保證金。

投標限價：年租賃費用55萬元/年。低于投標限價的投標文件將作為無效標處理。

三、申請人的資格要求

競租人資格要求：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的國有企業(yè)或獨立法人資格的民營企業(yè)、個體工商戶，且無違法或不良經(jīng)營記錄。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

意向競租人參加投標時出具以下資料上傳在投標文件中：

1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）；

3、投標保證金繳納憑證；

4、守法經(jīng)營、嚴禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租承諾書，格式自擬）；

中標者中標后無正當理由放棄中標或者不在規(guī)定期限（中標通知書發(fā)出5日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒收投標保證金，該資產(chǎn)重新進入招租程序。

四、本項目的評標辦法及簽約要求：

本項目采用最高價法。中標者在中標公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，同時一次性繳納當年租金及履約保證金（貳拾萬元整）及招標代理費，報價少于起租價的作為無效標。

五、投標文件：在投標截止時間前將電子投標文件上傳到招投標系統(tǒng)，并在投標截止時間前完成網(wǎng)絡(luò)簽到。

六、獲取招標文件

獲取時間：2023年08月24日至2023年08月31日。

獲取方式：投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“連云港市公共資源交易平臺”獲取；

投標單位進入“連云港市公共資源交易網(wǎng)”, 通過CA證書登錄【交易平臺】—【綜合交易】—【投標人】，進入“交易乙方”，在“招標文件下載”中，進行所參加項目“信息錄入”、“下載招標文件”，具體流程詳見下載專區(qū)“綜合交易投標人操作手冊”；沒有按規(guī)定在網(wǎng)上完成“信息錄入”、“下載招標文件”投標單位，其投標文件將被拒收，由此造成的不利后果由投標單位自行承擔(dān)。【操作系統(tǒng)具體事項聯(lián)系技術(shù)服務(wù)電話：4009980000；張工 18505182641】。

4.3招標文件售價0元。提醒：請投標申請人務(wù)必在規(guī)定截止時間前獲取招標文件，否則將導(dǎo)致投標失敗！ 

4.4潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易網(wǎng)交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

4.5未按本公告要求獲取招標文件的投標人，招標人有權(quán)拒絕其投標。

特別提醒：1、如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標，請您先聯(lián)系CA公司辦理網(wǎng)絡(luò)投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法購買招標文件。

2、投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

七、提交投標文件的遞交

遞交投標文件截止時間(申請截止時間，下同)為2023年09月06日15時00分；

注：本工程采用不見面開標交易模式。

特別提醒：（1）為落實省級相關(guān)部門不見面開標交易模式，本工程須在開標前完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。

（2）為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導(dǎo)致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔(dān)一切后果。

八、投標保證金

投標保證金的金額（人民幣）：11000.00元（壹萬壹仟元整），如中標人未在規(guī)定時間簽訂租賃合同，則投標保證金全額予以沒收，不予退還。

遞交方式：投標保證金必須從投標人的基本賬戶匯到指定的投標保證金專用帳戶；

賬戶名稱：連云港市公共資源交易中心

開戶銀行：江蘇銀行連云港分行營業(yè)部

銀行賬號：11200188000220282-10017644

九、發(fā)布公告的媒介

　本次招標公告在連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式。

招標人：江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司

地  址：崗埠農(nóng)場境內(nèi)

聯(lián)系人：方主任

電  話：15961309328

招標代理機構(gòu)：江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區(qū)恒山路136號蘇墾大廈

聯(lián)系人：黃工

電  話：15961021116